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　具体而言，就是根据点灯时间、电价确定节能测算基准，然后根据原设计灯具对比替换后灯具功率比，测算灯具节能量，根据采用控制系统和不采用控制系统的功率比，测算控制系统节能量，最终确定年节约电费。
　　“根据节约的电费，大家按月度按比例分成，以节能服务费进行支付。”
　　在凌伟沪看来，新建项目合同能源管理模式，可以让投资方实现零初始投资、零运行风险、零能源浪费。“除了节约初始投资，20年运营期内，所有照明设备及控制系统的日常维护和保养工作，都由飞乐工程承担，投资方也不必担心运行风险。”
　　上海中心项目的成功，不但开创了新建工程实施合同能源管理的先河，也使得飞乐工程在新建项目合同能源管理上拓展加速。之后，飞乐工程又成功中标上海国家会展中心的合同能源项目。
　　上海新建项目的合同能源管理亦呈现加速趋势。除飞乐工程，上海碳索能源环境服务有限公司也在2015年完成了上海天马有机发光显示技术有限公司第5.5代AM-OLED量产线能源站项目，中船重工（上海）新能源有限公司实施了上海中心分布式供能项目。

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